Аджман начал регулировать совместное проживание в пяти районах

Муниципалитет Аджмана начал регулировать совместное проживание, в том числе аренду жилья для холостяков, стартовав с пилотного проекта в пяти жилых районах. Инициатива вводит более понятные правила использования и заселения зданий, а компании рынка недвижимости уже проинформировали о новых требованиях. Для собственников и инвесторов с квартирами в этих районах это сигнал перехода к более формальным правилам того, кто и где может проживать.

Что объявил Аджман

По данным The National, 30 сентября 2026 года, Департамент муниципалитета и планирования Аджмана запустил пилотную инициативу по классификации и регулированию зданий, в которых есть совместное проживание, в жилых районах. На этом этапе программа охватывает пять районов: Аль-Нуаймия, Аль-Рашидия, Аль-Нахиль, Ливара и Ар-Румайла.

Власти назвали запуск пилотным этапом, который оценят до принятия решения о расширении или дальнейшем развитии инициативы. Чиновники представили его как способ решить давние проблемы, связанные с жильём для холостяков и совместным проживанием, через понятные регуляторные рамки.

Чего хотят добиться правилами

Инициатива призвана классифицировать здания по заданным требованиям и стандартам, улучшить использование жилых зданий и повысить их безопасность. Департамент заявил, что хочет сбалансировать потребности разных групп населения с более широкими целями городского планирования.

Чтобы подготовить рынок, департамент провёл семинар с компаниями недвижимости, разъяснив утверждённые условия размещения холостяков в зданиях и уточнив, как будет определяться и внедряться совместное проживание. Мохаммед Абдулвахаб Мустафа, директор Департамента муниципального контроля и инспекций, сказал, что инициатива решает проблемы, связанные с жильём для холостяков и совместным проживанием, через понятные регуляторные рамки.

Что это значит для собственников и инвесторов

Для арендодателей и инвесторов с квартирами в этих пяти районах главный вывод в том, что использование и заселение зданий переходят на формальную основу. Ожидается, что объекты будут классифицированы, а сдача квартир под совместное или холостяцкое проживание будет следовать заданным условиям, а не неформальной практике.

Поскольку это пилот, который департамент намерен пересмотреть перед расширением, собственники в других частях Аджмана могут столкнуться с похожими правилами в будущем. Тем, кто покупает или арендует в этих районах, стоит проверить классификацию здания и разрешённый тип заселения до сделки, так как соответствие правилам определит и выбор арендаторов, и повседневное управление.