Cosmo Developments запускает The Wadi, пешеходный район на острове Яс в Абу-Даби

Cosmo Developments представила The Wadi, новый жилой район на острове Яс в Абу-Даби, построенный вокруг простой идеи, убрать машины и парковки под землю, а поверхность оставить людям. По данным Khaleej Times, 19 сентября 2026 года, оценочные инвестиции в мастер-план составляют 6 млрд дирхамов, а площадь застройки, 140 700 кв. м вдоль канала Яс. Для покупателя ставка сделана на пешеходный, ориентированный на семьи квартал, а не на отдельную башню.

Что запустила Cosmo Developments

The Wadi выносит проезд и парковки под землю, оставляя поверхность практически свободной от транспорта. Как сообщает Khaleej Times, план включает беговой маршрут протяжённостью около 6 километров, а также пешеходные и велосипедные дорожки, парки, детские зоны, водные объекты и центральную долину, давшую проекту название.

Район сочетает жильё с торговлей, ресторанами, спортом и гостиничной функцией, а также получает набережную с яхтенной мариной. Управляющий директор группы Cosmo Developments Андреа Нучера описал планировку и посадки местных деревьев гаф и пальм как способ затенять дорожки и обеспечивать движение воздуха по территории.

Жильё, цены и очереди

Застройщик планирует в общей сложности 3950 домов, от студий до крупных резиденций. По данным Khaleej Times, 19 сентября 2026 года, студии начинаются от 850 000 дирхамов, а четырёхкомнатные дома доходят примерно до 7,5 млн дирхамов, при этом у части крупных резиденций балконы или террасы площадью до 150 кв. м.

Сдача разбита на очереди в заявленный срок от 55 до 60 месяцев. Первая очередь охватывает около 700 домов в двух зданиях, и, как сообщает Khaleej Times, от 350 до 360 из них были проданы в течение нескольких часов после запуска 18 сентября 2026 года.

Что это значит для покупателя и инвестора

Свободная от машин поверхность и поэтапная сдача, вот главные моменты для оценки. Дизайн рассчитан на семьи и жителей, которым важно ходить до инфраструктуры пешком, а стартовая цена на студии задаёт более низкий порог входа, чем у многих проектов на набережной в Абу-Даби.

Как и при любой покупке на стадии строительства, до подписания стоит проверить эскроу-счёт, регистрацию проекта и график платежей по официальным каналам, а данные о продажах в день запуска воспринимать как цифры застройщика, переданные Khaleej Times, а не как прогноз будущей стоимости.