Земельный департамент Дубая объединил регистрацию, продление и расторжение договоров аренды в приложении DubaiNow

Земельный департамент Дубая собрал основные этапы сдачи жилья, регистрацию договора, его продление, расторжение и даже коммунальный депозит, в одно приложение. Изменение адресовано обеим сторонам аренды, а для собственников недвижимости сокращает время и формальности вокруг каждого арендатора.

Единая платформа для всей аренды

В понедельник, 2 ноября 2026 года, Земельный департамент Дубая (DLD) объявил об обновлённом сервисе Ejari внутри приложения DubaiNow, который позволяет арендодателям и арендаторам создавать, регистрировать, продлевать и расторгать договоры аренды через единую цифровую платформу. Обе стороны подтверждают личность через UAE PASS, систему цифровой идентификации эмирата, а сертификат Ejari выдаётся сразу после одобрения договора.

Тот же процесс охватывает и коммунальные услуги: жильцы могут оплатить гарантийный депозит Управления электроэнергии и водоснабжения Дубая (DEWA) и подключить электричество и воду прямо при регистрации договора, не проходя отдельные процедуры в разных ведомствах.

Что это значит для собственников и инвесторов

Для инвестора, который сдаёт квартиру в Дубае, изменение касается прежде всего скорости и объёма формальностей. Регистрация нового арендатора, продление действующего договора или его закрытие при выезде жильца теперь выполняются в одном приложении, что сокращает время между подписанием и фактическим заселением с подключением коммунальных услуг.

Использование UAE PASS обеими сторонами добавляет прозрачности: продления и расторжения привязаны к подтверждённым личностям, что, по данным DLD, повышает безопасность. При этом объявление не меняет правила повышения арендной платы, размеры сборов Ejari или депозитов, оно перестраивает порядок уже существующих шагов.

Часть цифровой стратегии Дубая

DLD связывает запуск с политикой Services 360, экономической повесткой Дубая D33 и Цифровой стратегией Дубая, нацеленными на объединение государственных услуг, чтобы жителям не приходилось многократно переключаться между платформами. Мухаммед Али Аль-Бадвави, глава сектора регистрации недвижимости DLD, назвал это очередным этапом развития цифровых услуг в сфере недвижимости Дубая.

Рынок аренды за этим решением заметный. По данным DLD, в первом квартале 2026 года в Дубае зарегистрировано 118 385 новых договоров аренды и 135 607 продлений, а общая стоимость договоров аренды за три месяца составила около 32,2 млрд дирхамов.