Emaar подвела итоги третьего квартала 2026 года: прибыль выросла на фоне продаж и бэклога

Застройщик Emaar Properties опубликовал результаты за третий квартал 2026 года. Отчётность была подана в Dubai Financial Market, о её ключевых показателях сообщило издание The National 5 ноября 2026 года. Компания также объявила о намерении выкупить оставшуюся долю в дочерней Emaar Development и о разовом специальном дивиденде. Разбираем, что из этого важно покупателю и инвестору.

Основные цифры квартала

По данным Emaar, чистая прибыль, приходящаяся на владельцев, за квартал составила 4,6 млрд дирхамов, что на 5,6 процента больше год к году. По данным Emaar, 5 ноября 2026 года, выручка за тот же период выросла примерно на 3 процента, до 13,6 млрд дирхамов. За девять месяцев чистая прибыль, по данным компании, увеличилась на 16 процентов, до 13,28 млрд дирхамов, а выручка выросла на 13 процентов, до 37,5 млрд дирхамов.

Продажи недвижимости с января по сентябрь, по данным Emaar, достигли 34,7 млрд дирхамов, при этом компания запустила 14 проектов в своих мастер-сообществах. По данным Emaar, 5 ноября 2026 года, накопленный портфель законтрактованных продаж, то есть выручка, которую ещё предстоит признать по мере строительства, вырос на 6 процентов год к году, до 158,8 млрд дирхамов.

Что это значит для покупателя и инвестора

Emaar в комментарии к отчёту заявила, что будет согласовывать новые запуски и инвестиции с рыночными условиями, отдавая приоритет ходу строительства, своевременной передаче объектов и работе действующих активов. Для покупателя это сигнал о том, что застройщик публично делает ставку на исполнение уже взятых обязательств, а не только на расширение пайплайна.

Крупный портфель законтрактованных продаж означает объём уже проданного жилья, которое предстоит достроить и передать в ближайшие годы. По данным Emaar, 5 ноября 2026 года, совет директоров также рекомендовал разовый специальный дивиденд на 4,4 млрд дирхамов, или 0,5 дирхама на акцию, в дополнение к обычному годовому. Для инвестора это говорит о состоянии баланса компании, но не является обещанием будущей доходности по конкретным объектам.

Предложение по Emaar Development

Отдельно Emaar Properties сообщила о намерении сделать добровольное денежное предложение о выкупе до 100 процентов акций дочерней Emaar Development, которыми она ещё не владеет. Цена предложения, по данным The National, составляет 15 дирхамов за акцию и подлежит одобрению советом директоров Emaar Properties.

Emaar Development, на которую приходится жилой девелопмент в ОАЭ, по данным компании, показала квартальную прибыль 3,5 млрд дирхамов, рост почти на 8 процентов год к году. Для рынка консолидация структуры не меняет условий по уже купленным объектам, но упрощает управление жилым портфелем группы.