H&H Development تبدأ بناء مشروع Water Gardens في مركز دبي المالي العالمي DIFC

بدأ في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، الحي المصرفي والمالي الرئيسي في المدينة، بناء مشروع Water Gardens متعدد الاستخدامات. تتولى تطويره شركة H&H Development، وبحسب بيانات Gulf News في 28 أكتوبر 2026، تبلغ قيمته نحو 5.14 مليار درهم. وهو أحد آخر عناصر المخطط الرئيسي الأصلي لمنطقة Gate District، ومن المقرر إنجازه في 2028.

ما الذي يُبنى

يتألف Water Gardens من أربعة مبانٍ مرفوعة فوق مستوى الشارع، مع ممرات نزول إلى شارعي Al Sukook وAl Mustaqbal واتصال مباشر بممشى Gate Avenue التجاري في DIFC. وبحسب بيانات Gulf News في 28 أكتوبر 2026، يجمع المشروع في مجمع واحد فندقين ووحدات سكنية ومساحات مكتبية.

الجزء المكتبي عبارة عن برج من 12 طابقاً من الفئة A، ويضم بحسب بيانات Gulf News نحو 21965 متراً مربعاً من المساحات القابلة للتأجير ونادياً للأعضاء، ويستهدف شهادة الاستدامة LEED Platinum. أما الفندق الثاني فمخطط له 154 غرفة إلى جانب 40 وحدة سكنية، في حين يضم مبنى منفصل باسم Eden House عدد 132 شقة.

تركيز على التأجير

من السمات اللافتة حجم ما ينوي المطور الاحتفاظ به بدل بيعه. فقد أعلنت H&H أن الجزء الأكبر من Water Gardens سيُؤجَّر ويُشغَّل كأصل مدرّ للدخل، بما في ذلك شقق Eden House. وبالنسبة للسوق الأوسع، يشير ذلك إلى اهتمام متزايد لدى المطورين بالدخل الإيجاري طويل الأمد في الأحياء المميزة، وليس فقط بالبيع على الخارطة.

أما بالنسبة للمشترين، فإن الجزء المعروض للبيع يتركز في الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، التي بِيع منها بحسب بيانات Gulf News في 28 أكتوبر 2026 نحو 85 بالمئة. وصِغَر حصة الوحدات المعروضة للبيع في موقع مركزي يعني أن المعروض داخل DIFC نفسه يبقى محدوداً.

لماذا يهم موقع DIFC

DIFC منطقة حرة مالية منظَّمة في دبي، وهي تتوسع باطّراد، وبحسب بيانات Gulf News في 28 أكتوبر 2026 بلغ عدد الشركات المسجلة فيها 10018 شركة حتى 30 يونيو 2026. وتدعم البيئة التجارية الأكثف الطلبَ على المكاتب والفنادق والمساكن القريبة.

على المستثمر الذي يقيّم المنطقة أن يأخذ في الحسبان موعد الإنجاز في 2028 وموقع المشروع داخل حي قائم وقابل للتنقل مشياً، لا في مجتمع جديد على الأطراف. وينبغي للمشترين المحتملين التحقق من الأسعار الحالية وشروط الدفع والتوافر مباشرة مع المطور، لأن الأرقام قد تتغير مع تقدم البناء.