المطوّرون في الإمارات

تستحق صفحة أي مطوّر المقارنة أولًا من ثلاث زوايا: منذ متى تسلّم الشركة مشاريعها فعليًا، وفي أي مناطق تبني، وما هي الحقائق الموثقة المنشورة في ملفها، كل واحدة منها بمصدر وتاريخ تحقق، لا كادعاء تسويقي. خطة السداد تُحدَّد لكل مشروع على حدة لا لكل مطوّر، لذلك أي رقم يظهر في مكان آخر يستحق التأكد منه لا اعتماده كقاعدة ثابتة.

تحمل كل من إعمار العقارية وداماك العقارية ونخيل وصوبا ريالتي أطول سجل عمل في السوق وأوسع انتشار بين المناطق، من الأحياء الساحلية الراسخة إلى المخططات الأحدث بعيدًا عن الساحل، وتضم محافظ كل منها وحدات جاهزة ومشاريع على الخارطة قيد التنفيذ في آن واحد.

تلعب ألدار العقارية دورًا مختلفًا: فهي المطوّر الرئيسي لمعظم جزر أبوظبي المسموح فيها بالتملك الحر، ومنها جزيرة ياس وجزيرة الريم، لذلك مقارنتها بمطوّر في دبي بعدد المشاريع فقط غير دقيقة، فهي أقرب إلى مقارنة منصة إمارة واحدة بسوق يضم عشرات المطوّرين.

تحمل كل من ميراس ودبي العقارية ودانوب العقارية وعزيزي العقارية وبن غاطي وسيليكت غروب وديار وأرادا ونشامى محفظة أضيق وأكثر تركيزًا، غالبًا مرتبطة بمنطقة أو منطقتين، ما يجعل التحقق من سجل تسليمها أسهل منطقة بمنطقة، قبل مقارنتها بمطوّر لديه عشرات المشاريع النشطة في المدينة كلها.

تقع كل من إلينغتون العقارية وأومنيات في الفئة الأصغر والأكثر تركيزًا على التصميم من السوق: وحدات أقل في كل مشروع، وفئة مشترين أضيق، وهيكل سداد يستحق القراءة لكل مشروع على حدة لا افتراض تطابقه مع شروط المطوّرين الأكبر أعلاه.

قبل مقارنة أسعار مشروعين لمطوّرين مختلفين، يُنصح بالتحقق من قواعد التملك المطبّقة في المنطقة المعنية، وهذا مشروح في دليل التملك الحر مقابل الإيجاري، وما يُضاف فوق السعر المعلن، وهذا مشروح في دليل تكاليف المشتري. لا تنشر هذه الصفحة ولا صفحة أي مطوّر رقم عائد أو نمو سعري، بل فقط الحقائق المدرجة في صفحة ذلك المطوّر، كل واحدة بمصدرها وتاريخ تحققها.