Гиды по районам
Короткий обзор всех семи эмиратов ОАЭ и того, как в них устроено право владения freehold для иностранцев, прежде чем сужать поиск до конкретного региона.
ОАЭ, это федерация из семи эмиратов, и каждый устанавливает собственные правила о том, где иностранный покупатель вправе владеть недвижимостью на правах freehold. В этом материале перечислены все семь и указано только общее для их правовой структуры, а не конкретные freehold-зоны внутри каждого, этот уровень детализации требует датированного источника и раскрывается отдельно, район за районом.
Дубай, один из семи эмиратов федерации ОАЭ, расположен на побережье Персидского залива. Иностранное владение на правах freehold доступно в отдельных зонах эмирата, конкретный перечень зон здесь не приводится.
Абу-Даби, один из семи эмиратов федерации ОАЭ и столица страны. Иностранное владение на правах freehold доступно в отдельных зонах эмирата, конкретный перечень зон здесь не приводится.
Шарджа, один из семи эмиратов федерации ОАЭ, граничит с Дубаем на побережье Персидского залива. Там, где эмират выделяет зоны под иностранное владение freehold, конкретный перечень здесь не приводится.
Аджман, один из семи эмиратов федерации ОАЭ и самый маленький из семи по площади. Там, где эмират выделяет зоны под иностранное владение freehold, конкретный перечень здесь не приводится.
Рас-эль-Хайма, один из семи эмиратов федерации ОАЭ, на северном побережье Персидского залива. Иностранное владение на правах freehold доступно в отдельных зонах эмирата, конкретный перечень зон здесь не приводится.
Умм-эль-Кайвайн, один из семи эмиратов федерации ОАЭ. Там, где эмират выделяет зоны под иностранное владение freehold, конкретный перечень здесь не приводится.
Фуджейра, один из семи эмиратов федерации ОАЭ и единственный, что целиком расположен на побережье Оманского залива, а не Персидского. Там, где эмират выделяет зоны под иностранное владение freehold, конкретный перечень здесь не приводится.
В этом обзоре указано только то, что каждый эмират входит в федерацию ОАЭ и что институт иностранного владения freehold в принципе действует в отдельных зонах там, где он применим, а правила владения недвижимостью отличаются от эмирата к эмирату, по данным официального портала правительства ОАЭ (по состоянию на 21 сентября 2026 года, источник ниже). Подтверждённый и датированный перечень freehold-зон по каждому эмирату в этой статье пока не опубликован, он требует источника от соответствующего земельного органа и появится позже. Чтобы разобраться, что означают термины freehold и leasehold, смотрите гид по этим понятиям, чтобы посмотреть объекты по эмиратам, используйте каталог, а чтобы прикинуть стоимость покупки, используйте раздел калькуляторов.
Частые вопросы
Разберём задачу и пришлём подборку с расчётом. Обычно отвечаем в течение рабочего дня.