Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali, это прибрежный архипелаг под мастер-девелопментом Nakheel на южном побережье Дубая, протяжённостью около 13,4 км и, по данным Nakheel, вдвое больше Palm Jumeirah, с более чем 100 км добавленной береговой линии и свыше 90 км пляжей. Район объединяет две линейки вилл Nakheel, Coral Villas (7 спален) и Beach Villas (5-6 спален), апартаменты Palm Central Private Residences в трёх корпусах, а также запланированные отели, лайфстайл-моллы, набережную, пляжные клубы и яхт-клуб. По данным Nakheel, в мастер-план заложены солнечные панели, ветрогенерация, районное охлаждение и умный полив. По итогам внутренней инспекции Nakheel от 10 марта 2026 года, общая готовность строительства составляла 26,75%, активные работы велись на фрондах с K по P.

По данным Nakheel, от Palm Jebel Ali около 16 минут до станции метро Life Pharmacy, 24 минуты до аэропорта Al Maktoum International, 25 минут до Dubai Marina и 27 минут до Palm Jumeirah. Отдельная подъездная дорога протяжённостью около 6 км должна напрямую соединить остров с Sheikh Zayed Road, ближайшая станция метро Дубая, Danube, также расположена на Sheikh Zayed Road. Пока собственная дорога острова и возможные будущие транспортные связи не достроены, добраться можно только на машине через строящееся соединение с материковой частью.

На самом Palm Jebel Ali пока нет школ или детских садов. Среди ближайших вариантов, по имеющимся данным, детский сад Chubby Cheeks Nursery в Discovery Gardens (около 21 минуты), Blossom Marina Nursery в Marina Promenade (около 25 минут) и Rainbow Valley Nursery в Jumeirah Lake Towers (около 26 минут), ближайшие школы, Al Ghaf Private School (около 29 минут) и Dove Green Private School в Dubai Investment Park (около 33 минут).

На самом Palm Jebel Ali пока нет клиник. Ближайший вариант первичной медицинской помощи, по имеющимся данным, Care Blue Clinic в Mina Jebel Ali, около 19 минут езды, стационарная помощь доступна в Aster Cedars Hospital в Jebel Ali.

Palm Jebel Ali, это утверждённая freehold-зона, открытая для иностранных покупателей по той же общенациональной базе, что и другие freehold-зоны Дубая (Закон №7 от 2006 года и Положение №3 от 2006 года), покупатель любой национальности может получить полное право собственности на юнит и зарегистрировать его в Земельном департаменте Дубая (DLD). Остров всё ещё строится, собственный трекер прогресса Nakheel (на 10 марта 2026 года) показывает частичную готовность, поэтому дату передачи и план оплаты по конкретному юниту стоит уточнять напрямую у Nakheel. Сборы за регистрацию в DLD и другие расходы по сделке едины по городу, актуальный расклад в нашем гиде по расходам покупателя. Service charge для этого района пока не опубликован и здесь не оценивается.