dubai
دبي مارينا حي ساحلي كثيف مبني حول قناة اصطناعية على امتداد 3 كم من ساحل الخليج العربي، طورته شركة إعمار العقارية وصممته شركة HOK Canada، وتأسس عام 2003. تصطف الأبراج على ضفتي القناة حول ممشى للمشاة (Marina Walk) ومرسى لليخوت. يناسب الحي المشترين والمستأجرين الباحثين عن حياة قريبة من الشاطئ يمكن التنقل فيها سيرا على الأقدام مع كثافة في الخدمات، في أحد أكثر أسواق الإيجار وإعادة البيع نشاطا في المدينة.
نظرة سريعة على المنطقة
تتركز الحياة اليومية على طول ممشى Marina Walk المحيط بالقناة، وتصطف على جانبيه المقاهي والمطاعم والمحال في الطابق الأرضي. تربط الجسور المخصصة للمشاة الطرف الشمالي من الحي مباشرة بـ The Walk في JBR وشاطئ Marina Beach، على بعد نحو 10 دقائق سيرا على الأقدام. تتكون المباني في معظمها من أبراج سكنية شاهقة، من استوديوهات إلى وحدات بأربع غرف نوم، مع عدد أقل من البنتهاوس.
تخدم الحي محطتا مترو على الخط الأحمر: محطة Sobha Realty في المنتصف (أعيدت تسميتها من محطة دبي مارينا في 9 أغسطس 2021، وتحمل الآن اسم شركة Sobha Realty بعد حصولها على حقوق التسمية) ومحطة DMCC عند الطرف الجنوبي، وتخدم أيضا منطقة أبراج بحيرات الجميرا. يمر ترام دبي على طول الحي بمحطات تصل بين محطتي المترو ويستمر شمالا حتى JBR. تربط الجسور المخصصة للمشاة الطرف الشمالي مباشرة بـ The Walk في JBR وشاطئ Marina Beach، على بعد نحو 10 دقائق سيرا على الأقدام. بالسيارة، تبعد مطار دبي الدولي (DXB) نحو 30 إلى 45 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد حسب الازدحام، ويقع مطار آل مكتوم الدولي (DWC) أبعد جنوبا على الطريق نفسه.
لا تعمل أي مدرسة كاملة (من الروضة حتى الصف الثاني عشر) داخل حدود دبي مارينا نفسه. من خيارات مرحلة الطفولة المبكرة داخل الحي حضانة British Orchard Nursery وحضانة Blossom Marina، وكلتاهما تتبع المنهج البريطاني EYFS، بينما تقع المدارس الكاملة في الأحياء المجاورة.
يشغّل مركز Medcare Medical Centre Marina عيادة خاصة متعددة التخصصات في الحي، بالقرب من المترو والترام ودبي مارينا مول، وتغطي طب الأسرة والباطنية وطب الأطفال والخدمات التشخيصية من بين خدمات أخرى.
دبي مارينا واحدة من مناطق التملك الحر (freehold) المعتمدة في دبي، مفتوحة للتملك الأجنبي منذ عام 2002 بموجب القانون رقم 7 لسنة 2006 واللائحة رقم 3 لسنة 2006: يمكن للمشتري من أي جنسية الحصول على ملكية كاملة للوحدة وحصة نسبية في المرافق المشتركة، وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الصفقة الأخرى موحدة على مستوى المدينة ولا ترتبط بمنطقة معينة، التفاصيل الحالية في دليلنا لتكاليف المشتري. أما رسوم الخدمة (service charge) فتحددها جمعية ملاك كل مبنى على حدة وتختلف من برج لآخر، ولا يوجد رقم إجمالي منشور هنا، ويجب التحقق منها للوحدة المحددة قبل تقديم عرض.
بدون إحداثيات في القاعدة
لا توجد مشاريع بإحداثيات محفوظة في هذه المنطقة بعد.
لا تتوفر لدى Republic حتى الآن عقارات مؤكدة ومتاحة فعليًا في هذه المنطقة. الدليل قيد الإضافة، وستظهر هنا العقارات الحقيقية فور إضافتها.