dubai
بالم جبل علي هو مشروع تطوير على الواجهة البحرية من تطوير نخيل، أُنشئ حول جزيرة اصطناعية في منطقة جبل علي على الساحل الجنوبي لدبي. وهو مخطط كمجتمع سكني يضم فلل وشققا إلى جانب فنادق ونواد شاطئية ومرافق ترفيهية.
نظرة سريعة على المنطقة
بالم جبل علي أرخبيل على الواجهة البحرية خططته نخيل كمطور رئيسي على الساحل الجنوبي لدبي، يمتد على نحو 13.4 كم، ووفقا لنخيل فهو ضعف حجم نخلة جميرا بإضافة أكثر من 100 كم من الواجهة البحرية وأكثر من 90 كم من الشواطئ. يجمع الحي بين مجموعتين من فلل نخيل، Coral Villas (7 غرف نوم) وBeach Villas (5-6 غرف نوم)، وشقق Palm Central Private Residences ضمن ثلاثة مبان، إلى جانب فنادق ومراكز تسوق ومنتزه على الواجهة ونواد شاطئية ونادي لليخوت مخطط لها. وتفيد نخيل بأن المخطط الرئيسي يضم ألواحا شمسية وأنظمة طاقة رياح وتبريدا مركزيا وريا ذكيا. وبحسب تفتيش داخلي أجرته نخيل في 10 مارس 2026، بلغت نسبة الإنجاز الإجمالية للبناء 26.75%، مع أعمال بناء نشطة في الفروند من K إلى P.
تفيد نخيل بأن بالم جبل علي تبعد نحو 16 دقيقة عن محطة مترو Life Pharmacy، و24 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي، و25 دقيقة عن دبي مارينا، و27 دقيقة عن نخلة جميرا. من المخطط أن يربط طريق وصول عام مخصص بطول نحو 6 كم الجزيرة مباشرة بشارع الشيخ زايد، وأقرب محطة مترو دبي هي محطة Danube، وتقع أيضا على شارع الشيخ زايد. وإلى حين اكتمال طريق الجزيرة الخاص وأي روابط نقل مستقبلية، يكون الوصول بالسيارة عبر الربط بالبر الرئيسي الجاري إنشاؤه.
لا توجد مدارس أو حضانات داخل بالم جبل علي نفسها حتى الآن. من بين أقرب الخيارات المذكورة حضانة Chubby Cheeks Nursery في Discovery Gardens (نحو 21 دقيقة)، وBlossom Marina Nursery في Marina Promenade (نحو 25 دقيقة)، وRainbow Valley Nursery في Jumeirah Lake Towers (نحو 26 دقيقة)، وأقرب المدارس مدرسة Al Ghaf Private School (نحو 29 دقيقة) ومدرسة Dove Green Private School في Dubai Investment Park (نحو 33 دقيقة).
لا توجد عيادات داخل بالم جبل علي نفسها حتى الآن. أقرب خيار للرعاية الأولية المذكور هو Care Blue Clinic في Mina Jebel Ali، على بعد نحو 19 دقيقة بالسيارة، وتتوفر الرعاية الثالثية في مستشفى Aster Cedars Hospital في جبل علي.
بالم جبل علي منطقة تملك حر معتمدة، مفتوحة للمشترين الأجانب بموجب الإطار الوطني نفسه المطبق على مناطق التملك الحر الأخرى في دبي (القانون رقم 7 لسنة 2006 واللائحة رقم 3 لسنة 2006)، إذ يمكن للمشتري من أي جنسية الحصول على ملكية كاملة للوحدة وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا تزال الجزيرة قيد الإنشاء، ويُظهر متتبع التقدم الخاص بنخيل (حتى 10 مارس 2026) إنجازا جزئيا، لذا ينبغي على المشترين التحقق من تاريخ التسليم وخطة السداد الخاصة بكل وحدة مباشرة مع نخيل. رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الصفقة الأخرى موحدة على مستوى المدينة، التفاصيل الحالية في دليلنا لتكاليف المشتري. لم تُنشر بعد رسوم الخدمة لهذا الحي ولا تُقدَّر هنا.
بدون إحداثيات في القاعدة
لا توجد مشاريع بإحداثيات محفوظة في هذه المنطقة بعد.
لا تتوفر لدى Republic حتى الآن عقارات مؤكدة ومتاحة فعليًا في هذه المنطقة. الدليل قيد الإضافة، وستظهر هنا العقارات الحقيقية فور إضافتها.