هل مدينة محمد بن راشد منطقة تملك حر مفتوحة للمشترين الأجانب؟

نعم، مدينة محمد بن راشد مشروع تطوير جامع بنظام التملك الحر بموجب قانون دولة الإمارات، مفتوح للمشترين من أي جنسية.

هل توجد محطة مترو في مدينة محمد بن راشد؟

لا، ليس داخل حدودها حتى وقت النشر، وأقرب محطة، بيزنس باي، على الخط الأحمر، على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة.

ما هي بحيرة دستركت وان؟

بحيرة اصطناعية يبلغ طولها نحو 7 كم ومساحتها نحو 40 هكتارا، بُنيت بتقنية Crystal Lagoons، وهي مركز حي دستركت وان داخل مدينة محمد بن راشد.

هل يضم مدينة محمد بن راشد ميدان وسوبها هارتلاند؟

نعم، ميدان وسوبها هارتلاند ودبي هيلز استيت وبيزنس باي ودستركت إليفن جميعها أحياء داخل مشروع مدينة محمد بن راشد الجامع، والأربعة الأولى منها لها بالفعل أدلة خاصة بها في هذا الموقع.

مدينة محمد بن راشد (إم بي آر سيتي)

Name: مدينة محمد بن راشد (إم بي آر سيتي)
Address: AE

المزايا

مشروع تطوير جامع كبير جدا وتملكه حر (نحو 10800 هكتار)، يضم بالفعل عدة أحياء لها أدلة خاصة بها في هذا الموقع: ميدان وسوبها هارتلاند ودبي هيلز استيت وبيزنس باي.
بحيرة دستركت وان المركزية، التي يبلغ طولها نحو 7 كم ومساحتها نحو 40 هكتارا بحسب مزود التقنية Crystal Lagoons، مع حديقة عامة ومسارات دراجات وممرات للمشي حولها.
اتصال جيد بالطرق عبر ثلاثة طرق رئيسية، شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع الميدان، توصل إلى بيزنس باي وداون تاون دبي خلال دقائق بالسيارة.

القيود

لا توجد محطة مترو دبي داخل حدود مدينة محمد بن راشد نفسها حتى وقت النشر، وأقرب محطة، بيزنس باي، على الخط الأحمر، على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة.
بما أن مدينة محمد بن راشد مظلة تضم أحياء طُوّرت كل منها بشكل منفصل، تتفاوت توافر المدارس والعيادات والمحال بشكل واضح بينها، لذا يُنصح بالنظر إلى الحي المحدد (ميدان، سوبها هارتلاند، دبي هيلز استيت) بدل افتراض بنية تحتية موحدة على امتداد المشروع بأكمله.
لا يضم دستركت وان نفسه مستشفى أو مدرسة كاملة داخل حدوده: أقرب مستشفى وعيادة على بعد نحو 6-9 دقائق بالسيارة، وأقرب المدارس الكاملة تقع في أحياء مجاورة.

نمط الحياة

مدينة محمد بن راشد مشروع تطوير جامع وليست حيا واحدا: تختلف الحياة اليومية بشدة حسب الحي الذي تقيم فيه داخلها. ميدان وسوبها هارتلاند ودبي هيلز استيت وبيزنس باي أحياء قائمة بالفعل داخل مدينة محمد بن راشد ولها أدلة خاصة بها في هذا الموقع. أما مركزها الخاص، دستركت وان، فتمتد على نحو 501 هكتار (أُطلقت في يناير 2014) حول بحيرة اصطناعية يبلغ طولها نحو 7 كم ومساحتها نحو 40 هكتارا، بُنيت بتقنية Crystal Lagoons، وتوفر أنشطة مائية غير آلية مثل التجديف بالكاياك والتزلج بالمجداف، إلى جانب حدائق ومسارات دراجات وممرات للمشي.

المواصلات

لا توجد محطة مترو دبي داخل حدود مدينة محمد بن راشد حتى وقت النشر، وأقرب محطة هي بيزنس باي على الخط الأحمر، على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة. يتم الوصول بالطريق عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44) وشارع الميدان (D69)، وصولا إلى بيزنس باي وداون تاون دبي.

المدارس

تتركز المدارس والحضانات داخل مدينة محمد بن راشد في أحياء محددة بدل أن تتوزع بالتساوي على امتداد المشروع بأكمله. تعمل حضانة Odyssey Nursery داخل دستركت وان، بينما تقع مدارس كاملة مثل Hartland International School (في حي سوبها هارتلاند المجاور، الذي له دليل خاص في هذا الموقع) وClarion School خارج حدوده مباشرة.

الرعاية الصحية

لا يضم دستركت وان مستشفى داخل حدوده: أقرب مستشفى، Medcare Hospital، على بعد نحو 6 دقائق بالسيارة، وعيادة iCARE Clinics متعددة التخصصات على شارع الشيخ زايد على بعد نحو 9 دقائق. وكما هو الحال مع المدارس، يعتمد الوصول إلى الرعاية الصحية في أجزاء أخرى من مدينة محمد بن راشد على الحي المحدد.

قبل الشراء

مدينة محمد بن راشد مشروع تطوير جامع بنظام التملك الحر، مفتوح للمشترين من أي جنسية بموجب الإطار الوطني نفسه المطبق على مناطق التملك الحر الأخرى في دبي (القانون رقم 7 لسنة 2006 واللائحة رقم 3 لسنة 2006): يمكن للمشتري من أي جنسية الحصول على ملكية كاملة للوحدة وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الصفقة الأخرى موحدة على مستوى المدينة، التفاصيل الحالية في دليلنا لتكاليف المشتري. وبما أن المدينة تضم أحياء منفصلة عديدة (ميدان، سوبها هارتلاند، دبي هيلز استيت، دستركت وان، دستركت إليفن)، تُحدَّد رسوم الخدمة وقواعد المجتمع لكل مبنى أو مجتمع على حدة وتتفاوت بشكل كبير، لذا يُنصح بمراجعة دليل الحي المحدد للحصول على صورة أدق.

مشاريع المنطقة

Golf Ridges at Sobha One

360 Riverside Crescent

السعر من AED 3,460,000

Riverton House

Everly Place

المشاريع على الخريطة

المناطق المجاورة

سوبها هارتلاند الخليج التجاري دبي داونتاون ميدان

المطورون في المنطقة

Sobha Realty Ellington Properties

ما المعروض للبيع هنا

لا تتوفر لدى Republic حتى الآن عقارات مؤكدة ومتاحة فعليًا في هذه المنطقة. الدليل قيد الإضافة، وستظهر هنا العقارات الحقيقية فور إضافتها.

أسئلة متكررة

هل مدينة محمد بن راشد منطقة تملك حر مفتوحة للمشترين الأجانب؟: نعم، مدينة محمد بن راشد مشروع تطوير جامع بنظام التملك الحر بموجب قانون دولة الإمارات، مفتوح للمشترين من أي جنسية.
هل توجد محطة مترو في مدينة محمد بن راشد؟: لا، ليس داخل حدودها حتى وقت النشر، وأقرب محطة، بيزنس باي، على الخط الأحمر، على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة.
ما هي بحيرة دستركت وان؟: بحيرة اصطناعية يبلغ طولها نحو 7 كم ومساحتها نحو 40 هكتارا، بُنيت بتقنية Crystal Lagoons، وهي مركز حي دستركت وان داخل مدينة محمد بن راشد.
هل يضم مدينة محمد بن راشد ميدان وسوبها هارتلاند؟: نعم، ميدان وسوبها هارتلاند ودبي هيلز استيت وبيزنس باي ودستركت إليفن جميعها أحياء داخل مشروع مدينة محمد بن راشد الجامع، والأربعة الأولى منها لها بالفعل أدلة خاصة بها في هذا الموقع.