dubai
نخلة جميرا أرخبيل اصطناعي على ساحل دبي، طورته شركة نخيل، وبدأ بناؤه عام 2001. صُممت الجزيرة على شكل نخلة: جذع بطول كيلومترين تصطف عليه أبراج سكنية، و17 سعفة تحمل الفلل، وهلال خارجي يضم الفنادق ويعمل كحاجز أمواج. تتصل الجزيرة بالبر الرئيسي بجسر عند قاعدة الجذع، ويمر على طولها قطار Palm Monorail أحادي القضيب.
نظرة سريعة على المنطقة
تستضيف نخلة جميرا نحو 25,000 ساكن، وتتركز الحياة اليومية على الهلال الخارجي: نوادي شاطئية وفنادق منتجعية من بينها Atlantis, The Palm عند قمة الجزيرة، ومطاعم على الواجهة المائية ومراسي لأصحاب القوارب. يقع Al Ittihad Park على الجذع، وهو أول حديقة في دولة الإمارات مزروعة بالكامل بنباتات محلية. تتطلب معظم المهام اليومية القيادة إلى الصف التجاري على الجذع أو خارج الجزيرة، ويناسب الحي المشترين الذين يفضلون الوصول الخاص إلى الشاطئ وإطلالة البحر على قرب المشي من كل شيء.
بالسيارة، تتصل الجزيرة بشارع الشيخ زايد عبر جسر واحد عند قاعدة الجذع، إضافة إلى نفق تحت الماء من ستة حارات يؤدي إلى الهلال الخارجي بالقرب من Atlantis, The Palm. يمتد Palm Monorail، أول قطار أحادي القضيب في الشرق الأوسط، على طول الجزيرة من محطة Gateway عند القاعدة حتى Atlantis، ويربط جسر للمشاة محطة Gateway بمحطة Palm Jumeirah على ترام دبي، الذي يتصل بدوره بالخط الأحمر للمترو عند محطتي DMCC وSobha Realty. بالسيارة، يبعد مطار دبي الدولي (DXB) نحو 30 إلى 40 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد، وأطول في ساعات الذروة.
لا تعمل أي مدرسة كاملة (من الروضة حتى الصف الثاني عشر) على نخلة جميرا نفسها. من الحضانات على الجزيرة Jumeirah International Nursery (JINS) وAsya's Nursery وBlossom Nursery، وأقرب مدرسة كاملة هي Dubai College على بعد نحو 3.7 كم.
يعمل مركز NMC Royal Medical Centre, The Palm داخل Palm Jumeirah Mall، ويقدم طب الأسرة وطب الأطفال وصحة المرأة والتشخيص بما في ذلك أمراض القلب، وتتوفر خدمات التصوير المتقدم مثل الرنين المغناطيسي والأشعة المقطعية عبر مستشفى NMC Royal الشريك في Dubai Investment Park.
نخلة جميرا واحدة من مناطق التملك الحر (freehold) المعتمدة في دبي، مفتوحة للتملك الأجنبي منذ عام 2002 بموجب القانون رقم 7 لسنة 2006 واللائحة رقم 3 لسنة 2006: يمكن للمشتري من أي جنسية الحصول على ملكية كاملة للوحدة وحصة نسبية في المرافق المشتركة، وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الصفقة الأخرى موحدة على مستوى المدينة ولا ترتبط بمنطقة معينة، التفاصيل الحالية في دليلنا لتكاليف المشتري. تحدد رسوم الخدمة (service charge) جمعية ملاك كل مبنى وقد تكون أعلى من المناطق الداخلية لأن الأبراج تتشارك الشاطئ والمرسى والمسابح، ولا يوجد رقم إجمالي منشور هنا، ويجب التحقق منها للوحدة المحددة قبل تقديم عرض.
بدون إحداثيات في القاعدة
لا تتوفر لدى Republic حتى الآن عقارات مؤكدة ومتاحة فعليًا في هذه المنطقة. الدليل قيد الإضافة، وستظهر هنا العقارات الحقيقية فور إضافتها.